2024 신생아특례 구입, 전세 자금 대출 금리 조건

2024년부터 새롭게 시행되는 정책이 있습니다. 출산율을 올리기 위한 정책 중 하나인 신생아 특례대출입니다. 2024년 신생아 특례대출은 1%대의 저금리로 주택 구입 시 대출, 전세 자금 대출을 이용할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

2024년 1월부터 시행되는 신생아특례 부동산 정책들을 더 자세히 알아보겠습니다. 2024년 1월부터 바뀌는 신생아 특례대출, 신생아청약, 세금정보를 정리해보았습니다. 하나하나 살펴보시고 혜택을 모두 받아 가세요.

 

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조건

2024년 1월부터 시행예정으로 2년 이내 출산한 무주택가구라면 주택구입자금 대출과 전세자금대출을 이용할 수 있습니다. 구입자금 대출은 최대 5억까지, 최저 연 1.6%의 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 전세자금대출은 최대 3억원까지, 최저 연 1.1%의 금리로 대출을 받을수 있습니다.

 

구분	구입자금 대출		전세자금 대출
소득	1억 3천만원 이하		1억 3천만원 이하
자산	5억 600만원 이하		3억 6,100만원 이하
대상주택	주택가격 9억원 이하		보증금 수도권 5억원 이하 보증금 지방 4억원 이하
대출한도	5억원		3억원
소득별 금리	8,500만원이하	1.6% ~ 2.7%	7,500만원 이하	1.1% ~ 2.3%
	8,500만원 ~ 13,000만원	2.7% ~ 3.3%	7,500만원 ~ 13,000만원	2.3% ~ 3.0%

 

신생아특례대출을 받은 후 아이가 추가로 태어나면 1명당 연 0.2% 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 

 

신생아 특례대출 - 구입자금

신청대상

신청일 기준 2년이내 출산한 무주택 가구로 주택가격 9억 원 이하

2023년 이후 출생아부터 적용

혼인여부 관계없음

소득기준

부부합산하여 1억 3천만 원 이하

부동산, 금융자산, 자동차 포함

 

자산기준

 5억 600만 원 이하

 

대출한도 

5억 원

 

소득별 금리 

8.500만 원 이하 >> 1.6% ~ 2.7%

8,500만 원 이하 ~ 1억 3천만 원 이하 >> 2.7% ~ 3.3%

특례 금리 적용기간은 5년이며 이후 변동금리

 

기간 

최장 15년

 

신생아 특례대출 - 전세자금

신청대상 

신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구로 수도권 보증금 5억 원 이하 / 지방 보증금 4억 원 이하

2023년 이후 출생아부터 적용

혼인여부 관계없음

소득기준

부부합산하여 1억 3천만 원 이하

부동산, 금융자산, 자동차 포함

 

자산기준

 3억 6,100만 원 이하

 

대출한도 

최대 3억 원

 

소득별 금리 

8.500만 원 이하 >> 1.1% ~ 2.3%

8,500만 원 이하 ~ 1억 3천만 원 이하 >> 2.3% ~ 3.0%

특례 금리 적용기간은  4년이며 이후 변동금리로 적용됩니다. 

 

기간

12년까지

 

신생아특례대출에 대해 세부계획안이 발표되지 않았습니다. 며칠 뒤 세부계획이 자세히 나올 예정입니다.

 

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